최근 부동산시장의 과열이 온 나라를 시끄럽게 만들고 있다. 대책은 수시로 내놓고는 있지만, 부동산 가격 폭등의 난제를 극복하고 못하는 실정이다.뉴스타운은 김우철 현 더불어민주당 대구시당 처장을 만나 현재 부동산 민생정책 실패 원인과 부동산 정책 본질에 대해서 알아봤다. 김우철 처장은 지난 2011년부터 2018년까지 국회 정책연구위원회, 국토교통위원회에서 위원소속으로 정책담당 및 국토부 현황을 감시하고 점검하는 등 민생정책에 대한 꾸준한 연구를 한 인물로 잘 알려졌다.- 현재 토지소유의 불균형에 대한 논란이 많은데?"2020년 지적

LH(사장 변창흠)는 전남 진도 동외리에서 마을정비형 공공주택사업을 처음으로 준공하고 향후 마을 차원의 재생을 통한 지역활력 창출에 더욱 앞장설 계획이라고 15일 밝혔다.마을정비형 공공주택사업은 급격한 인구감소를 겪고 있는 지방 중소도시 및 읍‧면 지역에 수요맞춤형 공공주택을 공급하고 그 주변지역까지 포괄한 체계적 정비계획 수립을 통해 마을을 정비하는 사업으로, LH는 지난 ‘14년 시범사업 3개 지구를 시작으로 작년까지 총 71개 지구에서 사업을 추진해 왔다.진도동외 마을정비형 공공주택사업은 지난 ‘15년 국토부 공모에서 선정된

LH(사장 변창흠)는 지난 한해 ‘생애주기별 수요자 맞춤형 주거지원’을 통해 주거복지로드맵 등 정부정책을 성공적으로 이행했으며, 국민 주거안정 강화를 위한 노력을 지속적으로 추진할 예정이라고 29일 밝혔다.LH는 지난해 국민·영구·행복주택 등 건설임대 38,003호, 매입임대 23,685호, 전세임대 41,483호 등 총 103,171호의 공공임대주택을 신규 공급했다.특히, ‘생애주기별 맞춤형 임대주택 공급’을 위해 사회적 배려가 필요한 청년, 신혼부부 및 고령자에게 전년대비 1.6만호를 확대한 74,644호의 임대주택을 공급하는

LH(사장 변창흠)는 오는 6일 분당 LH 경기지역본부에서 ‘2019년 공공리모델링 임대주택사업 성과발표 및 민간매입약정사업 설명회’를 개최한다고 3일 밝혔다.‘공공리모델링 임대주택’은 도시 내 노후 단독․다가구주택 등을 LH가 매입해 1인용 소형주택으로 리모델링 또는 재건축 후 대학생, 저소득 독거노인 등에게 저렴하게 공급하는 주거복지사업으로, 지난 ‘15년 ‘서민·중산층 주거안정 강화방안’으로 도입됐으며, ‘17년 국토부에서 발표한 ’주거복지로드맵‘에 따라 향후 ‘22년까지 2만호를 건설할 예정이다.이번 행사는 민간건설사업자,

LH는 내포신도시 도시첨단산업단지 내 산업시설용지 34필지와 산학협력시설용지 18필지를 추첨방식으로 공급한다고 8일 밝혔다.이번에 공급하는 산업시설용지는 건폐율 60%, 용적률 250%로 최고 5층까지 건축이 가능하고, 산학협력시설용지는 건폐율 60%, 용적률 300%로 최고 7층까지 건축할 수 있다.신청자격은 용지별 입주가능업종에 부합하는 사업자로, 산업시설용지는 도시형공장·첨단업종공장 등을, 산학협력시설용지는 연구시설· 업무시설(오피스텔 제외) 등을 건축할 수 있다. 산학협력시설용지의 경우 연면적의 20%, 1층 이하로 제1종

LH(사장 변창흠)는 여름철 기온 상승 및 생활패턴 변화를 반영해 새로운 아파트 세대별 전기용량 기준을 마련했다고 3일밝혔다.최근 한여름 폭염으로 인한 냉방기기 사용 급증과 전기레인지·전기건조기 등 가전제품 보급 확대에 따라 가정 내 전기사용량이 크게 늘어났으며, 이로 인해 여름철 전력 과부화에 따른 아파트 정전사고 발생이 잦아지고 있다.이에 LH는 전기용량 기준을 개선해 장기임대주택의 세대별 전기용량을 전용면적 36㎡형 기준으로 기존 3kW에서 4kW로 증설하고, 증설된 세대 전기용량에 맞는 변압기·차단기·전력간선 등 전기인프라

국토교통부(장관 김현미)와 지자체(경상남도, 거창군) 및 한국토지주택공사는 “거창군 숙박시설 선도사업 본격 추진”을 위해 24일 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.공사중단 건축물 선도사업은 2013년 5월 ｢공사중단 장기방치 건축물의 정비 등에 관한 특별조치법｣ 제정 후, 국토부가 2015년부터 매년 지자체를 대상으로 공모를 통해 선정하고 있으며, 13개소의 선도사업 중 3개소는 공사를 재개했다.국토부는 선도사업을 통하여 지속 가능한 성공적인 정비모델을 발굴하여 전국 지자체로 확산시켜, 향후 지자체에서 주도적으로 공사중단 건축물

국토교통부(장관 김현미)는 지방 중소도시와 읍·면지역을 위주로 150호 내외의 영구임대, 국민임대, 행복주택 등을 짓는 마을정비형 공공주택사업을 통해 올해 약 1천호의 장기공공임대주택을 공급한다.이를 위해 오는 19일 오후 2시, 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원(대전 유성구 소재) 대강당에서 ‘마을정비형 공공주택사업’에 참여할 지자체를 모집하기 위한 설명회를 개최한다.이번 설명회에서 국토교통부와 사업시행자인 한국토지주택공사는 마을정비형 공공주택사업에 대한 추진 경과와 우수사업 사례를 소개하고, 제안 공모일정 및 참여방법 등을

LH(사장 변창흠)는 18일 성남시청에서 성남시, 가천대학교와 지역상생형 기숙사형 전세임대사업을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다.기숙사형 전세임대사업은 LH가 임대인과 전세계약을 체결하고 학생들에게 재임대하는 사업으로, 정부의 청년 주거지원 방안(‘18.7월)의 후속 조치로서 도심 내 양질의 주택을 저렴하게 공급해 청년층의 주거비 부담을 덜기 위해 도입됐다.특히 이번 협약은 LH가 성남시, 가천대학교와 협업하여 지역의 기숙사 부족 문제를 해결하고 월세부담을 줄여 지역 청년들에게 안정적인 주거환경을 제공하고자 추진됐다.협약에 따라

LH는 ‘19년 1차 공공지원 민간임대주택 민간사업자 공모 심사 결과 양주옥정은 계룡건설 컨소시엄, 인천영종은 대우건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다고 17일 밝혔다.이번에 선정된 컨소시엄은 지난 3월 공고한 ‘19년 1차 공모의 우선협상대상자로, 14일(금) 평가위원회의 사업계획 심사를 거쳐 최종 결정됐다. 이번 공모는 공사비 산출의 적정성 및 투명성을 강화하기 위해 향후 사업계획 협의 과정에서 우선협상대상자가 공사비 검증 필요서류 등을 제공하는 내용이 추가된 것이 특징이다.우선협상대상자로 선정된 업체들은 공모 기준에서 제시

LH(사장 변창흠)는 시흥장현지구 내 상업용지 18필지를 실수요자를 대상으로 경쟁입찰방식으로 공급한다고 밝혔다.9일 LH에 따르면 이번에 공급하는 상업용지는 서해선(소사~원시) 시흥능곡역과 가까운 8개 필지와 2025년 개통 예정인 월곶-판교선 장곡역에 인접한 10개 필지로 초역세권 입지를 갖추고 있다.필지당 면적은 792∼2,416㎡로 다양하고 공급예정 금액은 3.3㎡당 평균 1,161만원 수준으로 인근의 시흥능곡지구나 시흥은계지구 내 동일용도 토지의 시세대비 저렴한 편이다.건폐율 70%, 용적률 500%로 최고 8층까지 건축이

LH(사장 변창흠)는 30일 인천시청에서 인천광역시, 한국감정원과 ‘빈집 활용을 통한 재생사업 활성화 협약’을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 인천시, LH 및 한국감정원이 상호 간 협업체계를 구축하여 인천시 내 빈집 활용을 통한 쾌적한 주거환경 개선, 도시균형발전 등 도시재생사업 활성화를 위한 것이다.작년 7월 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법’이 시행되어 각 지자체에서는 실태조사를 통해 빈집 정비를 추진하고 있으나, 늘어가는 빈집에 비해 지자체의 예산은 한정되어 있어 빈집해결 방안마련에 어려움을 겪고 있다.또한, 구도심의

LH(사장 변창흠)는 의왕고천 공공주택지구 내 공동주택용지 1필지(B-1블록, 29,517㎡)를 추첨 방식으로 공급한다고 29일 밝혔다.공급필지의 공급가격은 1,203억원이고, 용적률 190%, 총 535세대가 허용되며 최고층수는 20층, 토지사용은 2021년 3월 31일 이후 가능하다.의왕고천지구는 543천㎡, 계획인구 1만여명 규모로 개발되며 사업지구와 연접해 과천-봉담간 고속화도로, 국도 1호선이 지나고 지구 북측으로는 서울외곽순환고속도로, 남측으로는 영동고속도로가 있어 광역교통 접근성이 매우 우수하다.특히, 사업지구 동측 바

최근 분양시장에 경쟁력 확보를 위해 협업으로 공급되는 단지가 있어 눈길을 끈다.6일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 오는 6월까지 수도권에서 공공기관과 협업한 단지는 4곳 9409가구 △컨소시엄 단지 4곳 7539가구(민간참여 공공주택 컨소시엄 제외) △디벨로퍼 협업 단지 1곳 778가구로 조사됐다.특히 한국토지주택공사(LH) 위주로 공급된 공공분양 물량이 지난 2013년부터 민간참여형 공공주택 사업으로 본격 확대되면서, 공공기관과 협업한 단지가 크게 늘어난 것으로 분석된다.협업으로 공급되는 단지들은 사업의 위험성에 대한

부산시가 북구와 사상구 간 경계지점에 시행된 주택건설사업(사상구남역 동원로얄듀크) 지구가 두 개의 자치구로 분리되어 있어, 주민생활 불편 및 행정의 비효율성을 초래할 우려가 있어 북구와 사상구간에 경계조정안을 6일 제출한다.경계조정 대상지역은 사상구남역 동원로얄듀크 주택건설사업지구(498세대)로, 아파트 상가 주차장 출입구 일부 부지(2필지, 578㎡)가 북구 구포2동에서 사상구 모라1동으로 행정구역이 조정될 예정이다.두 자치구간 경계조정은 지난 2015년 7월 주택건설사업 착수 이후 협의가 계속 진행되어 왔으며, 북구와 사상구는

국토부는 자치구가 개별단독주택의 공시가격을 표준단독주택에 비해 3∼7%낮게 책정하자 개별단독주택의 공시가격 산정에 문제가 있다며 지자체를 감사하겠다고 밝힌 바 있다.감정평가사 등 전문가가 포함된 조사반을 동원해 서울 8개구 개별주택 9만호의 공시가격을 검증한 결과, 99.5%에는 문제가 없는 것으로 밝혀졌다. 증세를 위해 표준단독주택의 공시가격을 과도하게 인상했다고 볼 수 있다.국토부에 따르면 9만호 중 0.5%에 불과한 456호만 오류로 추정된다고 했다. 객관성을 높이기 위해 0.5%의 오류도 반드시 수정해야 하지만 개별주택과의

대전 중구 “선화B구역 주택재개발사업이 순탄하게 진행될 지?”는 미지수다. 재개발을 반대하는 “선화B재개발반대비상대책위원회(이하 비대위)회원들이 늘어나고 있다. 한편으로 선화B구역 재개발 정비사업조합(조합장 박태욱, 이하 ‘조합’)은 비대위가 바라는 “재감정이나 관리처분계획안”수정은 고려하지 않고 있다. 예를 들어 토지(대지)가 158.30m²(약 48평) 건축물이 181.24m²(약 55평, 2층)인 박태욱 조합장이 보유한 주택의 경우 평가된 권리가액이 약 2억3천3십만원이다. 2층집이고 “건축물이 튼튼(?)해 그 부분에서 평가가

LH는 관광레저 복합도시로 각광받는 인천 영종하늘도시 내 주차장용지 7필지, 충전소용지 1필지, 문화시설용지 1필지, 주거전용단독주택용지 2필지 등 총 11필지를 공급한다고 8일 밝혔다.공급대상 토지의 세부내역을 살펴보면, 주차장용지의 공급면적은 1,452~3,876㎡이며, 공급예정가격은 3.3㎡당 255~456만원 수준이다. 근린생활시설 입점이 가능하며,

LH는 4일 경남혁신도시 소재 LH 본사 대강당에서 ‘LH 창립 9주년 New VISION 선포식’을 개최했다고 밝혔다.이번 행사는 LH 창립 9주년을 기념하는 동시에 국민과 함께 미래로 도약하는 앞으로의 100년을 향한 새로운 비전을 선포하고, 이에 대한 임직원 8천여 명의 실현 의지를 다지기 위해 마련되었다.축사로는 김현미 국토교통부 장관과 박순자 국회

서울과 경기도 지역에 대학생·청년을 대상으로 하는 사회적 주택 공급을 위한 운영 희망기관 신청이 다음 달 13일까지 진행된다고 밝혔다. 국토교통부(장관 김현미)는 사회적 기업·비영리법인·협동조합 등 사회적 경제주체에 임대주택 운영을 위탁하여 대학생·청년을 대상으로 공급하는 ‘사회적 주택’ 사업을 추진한다고 밝혔다. ‘사회적 주택’은 한국토지주택공사 등 공공